吸尘器维修合同怎么写_吸尘器维修合同怎么写范本

2024-08-15 04:09:43

1.保修期是免费维修吗

2.中央空调的清洗方法

3.如果买到的商品有质量问题,商家是应该包退包换的吗?

4.遥控器的三包规定

5.存量房屋买卖合同经纪成交版

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你必须成为市级或省级或中央购的协议供货单位，当你成为协议供货单位的话，买相关的产品就可以直接找你而省去一些招标环节。要成为协议供货单位的话，需在每年公布的时间和产品类别进行投标，中标后才能成为协议供货单位。下面是关于协议供货的制度，你参考下吧。陕西省省级单位协议供货和定点购管理暂行办法

第一条为了提高购效率，节约购成本，加强协议供货和定点购工作的管理，根据《中华人民共和国购法》和陕西省财政厅、陕西省审计厅、陕西省监察厅《关于进一步加强购工作的通知》（陕财办[2007]105号）的规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条省级行政事业单位和团体组织，使用财政性资金购集中购目录中确定的协议供货和定点购项目，适用本办法。第三条本办法所称的协议供货和定点购，是指购项目通过公开招标等方式，确定供应商及其所提供货物或服务（包括品牌、规格型号、市场参考价、优惠率、供货期限、服务承诺等），以协议方式固定下来，由购人在协议有效期内自主选择供应商及其所供货物或服务的一种购形式。

第四条协议供货和定点购遵循公开、公平、公正和诚信的原则；提高购效率和方便购人的原则；保证产品质量和维护购人、供应商利益的原则；加强购监督管理和促进廉政建设的原则。

第五条协议供货和定点购范围和限额标准

（一）协议供货和定点购项目，一般为集中购目录内，购频繁、规格标准相对统一、价格相对稳定、市场货源充足的通用类货物或服务。具体包括：计算机、笔记本、PC服务器、打印机、一体机、复印机、传真机、扫描仪、摄像机、数码相机、显示器、硒鼓等办公设备、小额办公家具、机动车辆、空调和机动车辆保险、定点加油、定点维修等。

（二）限额标准。纳入协议供货的购项目，其中办公设备单次购在40台、机动车辆单次购在10辆、办公家具购在20万以下的，购人可在协议供货中标供应商范围内，自主选择中标产品。超过以上标准的，仍按集中购程序，购人选择三个以上品牌由集中购机构组织二次谈判，谈判评审办法依照《财政部关于加强购货物和服务项目价格评审管理的通知》（财库[2007]2号）规定执行；定点购项目，由购人在限额内自主选择提供服务的供应商。第六条协议供货和定点购的招标

（一）协议供货和定点购项目应当用公开招标方式组织实施。因特殊情况需要用其他购方式的，应当依法报省财政厅批准。

（二）参加投标的供应商，应当具备购法第二十二条规定的基本条件，并且是投标产品的生产制造厂商。制造厂商不能直接参加投标的，可委托区域代表作为全权代理参加投标。

（三）参加投标的供应商应当具有合法完善的购渠道和售后服务体系，并按招标文件要求在投标文件中列明购代理商及其地址和****。

（四）协议供货供应商应当在投标文件中明确其在协议有效期内提品的规格型号、基本配置标准、媒体价格（即设备制造商媒体公布的价格）、中标优惠率、市场参考价（即所投产品在本地区近一个月内的市场平均价格）、售后服务、提供的备品备件及其他事项。

（五）协议供货和定点购供应商的确定。省级协议供货和定点购项目，由省财政厅购管理处下达购，委托省级单位购中心（以下简称省购中心）组织购。购完成后，将品牌及供应商排名顺序报省财政厅购管理处确定中标供应商，省购中心与各中标供应商签订协议。（六）省财政厅购管理处将中标供应商或代理商****及中标产品的品牌、规格型号、基本配置标准、媒体价格、中标优惠率、市场参考价、售后服务承诺及有效期限等以文件形式通知省级单位，并在陕西省购网上公告。（七）为适应市场变化，办公设备、公务车辆原则上每半年进行一次招标，办公家具、车辆保险、车辆定点加油、车辆定点维修原则上每年进行一次招标。第七条协议供货和定点购的执行

（一）省级单位协议供货按以下程序办理： 1、申报协议供货。购人填报《购项目实施申请表》，经财政厅相关业务处审核后，报购管理处审批，并送省购中心。 2、购人持购管理处核准的《购项目实施申请表》或协议供货卡，在协议供货中标供应商范围内，自主选择供应商。 3、购人可在确定的协议供应商范围内根据其业务范围、能力、价格、服务等情况自主选择。由供需双方在市场参考价的基础上平等协商确定基本价格，再按优惠率进行优惠。即购协议价=在市场参考价基础上经供购双方平等协商后的价格×（1-中标优惠率）。中标优惠率应根据购数量的增加适当提高,市场参考价和媒体价格仅作为参考，购人实施购时应与供应商讨价还价，以争取最优惠价格。 4、购人与中标供应商或其授权代理商签订供货合同，在3个工作日内送达省购中心核实，并加盖专用章，报购管理处备案。 5、购人应按合同组织验收，中标供应商应按合同约定及时送货和提供服务。购人应在3个工作日内验收完毕，并出具项目验收单送达省购中心。出现纠纷的，按合同约定的方式进行处理。 6、购人应按照合同约定及时向供应商支付购资金。使用财政预算资金的由省财政厅购管理处根据购合同、验收单、复印件及《购资金财政直接支付信息一览表》，通过国库集中支付系统向供应商支付购资金；使用自筹资金购的由购人直接向协议供货供应商或代理商支付购资金，凡协议供货合同未加盖省购中心专用章的，省国库支付局一律不予报账。 7、购人应按规定选择协议供货范围内的产品，不得向协议供货范围外的供应商购，或购协议供货范围内的非中标产品。 8、中标供应商应当保证同一品牌、型号产品的协议供货价格低于同期市场平均价格。 9、购人应当优先享有中标供应商提供的技术咨询、培训服务和国家规定的“三包”服务等售后服务内容。

（二）省级单位定点购按以下程序办理： 1、申报定点购。购人填报定点购相关申请审批表，经财政厅相关业务处审核后，报购管理处审批，同时送省购中心。 2、购人在定点供应商范围内自主选择适合本单位的供应商，并约定需要提供的产品或服务。

3、供应商应根据购人的要求提品或服务，同时向购人开具正式，购人凭供应商出具的和购审批手续办理结算事宜。

第八条协议供货产品价格的调整，在协议供货有效期限内，中标产品市场价格发生变化的，中标供应商应当及时按投标承诺调整产品价格。调整后价格的优惠率应在保证不降低配置标准的前提下不低于该产品中标时的优惠率。中标产品价格调整后，在3个工作日内将该产品中标时和调整后的媒体价格、市场参考价、优惠率分别报省财政厅购管理处和省购中心备案，将调整信息在陕西省购网上公告。

第九条协议供货产品的替换，在协议供货有效期限内，中标产品出现更新换代、停产的，在不降低产品质量和配置档次的前提下，可以提供该产品的替换产品，其协议供货的优惠率不得低于原投标承诺的优惠率。协议供货供应? 商应在3个工作日内报省财政厅购管理处和省购中心备案。当有新产品上市时，协议供应商要及时报送产品名称、媒体价格、市场参考价和优惠率，在陕西购网上及时公告。第十条权利和义务

（一）省财政厅购管理处 1、制定省级单位协议供货和定点购制度办法； 2、确定省级单位协议供货和定点购项目的范围； 3、审批省级单位协议供货和定点购项目的购方式； 4、受理省级单位协议供货和定点购合同备案；

5、负责确定并公告协议供货和定点购中标供应商及中标产品的品牌、名称、基本配置标准、市场参考价、优惠率、售后服务等事项； 6、监督检查协议供货和定点购供应商承诺履行及合同执行情况。

（二）省购中心 1、受省财政厅购管理处的委托组织协议供货和定点购项目的招标工作； 2、按照确定结果与中标供应商签订协议； 3、负责购人的协议供货和定点购合同及项目验收单档案管理及统计工作； 4、检查协议供货和定点购协议执行情况； 5、协调购人和供应商实施购的要求； 6、配合省财政厅购管理处监督检查中标供应商履行投标承诺情况，主要包括：市场参考价、优惠率、商品质量、售后服务、价格信息反馈等以及对购人反映的问题进行核实； 7、配合省财政厅购管理处对违规供应商进行调查核实； 8、建立供应商质量信用和售后服务质量档案。集中购机构要定期收集购产品的质量和售后服务意见，建立供应商质量信用和售后服务质量档案。 9、统计收集协议供货和定点购的有关信息，及时将有关信息提供给省财政厅购管理处上网公告。

（三）协议供货和定点购供应商或代理商 1、认真履行投标时的各项承诺； 2、遵守购规则，不得向购人提供虚信息，不得向购人提供各种返利、回扣（包括物品、有价证券等），不得以协议供应商名义从事损害购形象的活动； 3、协议供货项目完成后，及时向省购中心报送协议供货合同及项目验收单； 4、中标产品或服务出现价格变动，必须在规定时间内报省购中心和省财政厅购管理处备案； 5、为购人提供咨询服务； 6 、按规定定期向省购中心报送协议供货和定点购执行情况和提供价格变动等有关信息； 7、接受省财政厅购管理处的监督检查； 8、有权拒绝购人提出的不合理要求，举报相关人员的不规范行为。

（四）购人 1、将协议供货和定点购项目编入年度购预算，申报购； 2、与供应商在市场参考价的基础上合理讨价还价，签订协议购合同，明确约定双方的权利和义务，及时送达有关部门； 3、购人应加强财务管理，建立购售后服务档案； 4、按合同进行验收，并在规定时限内验收完毕，填写验收单，及时送达有关部门； 5、及时办理购资金付款手续，支付购资金； 6、发现供应商有违反有关规定的，及时向省财政厅购管理处和省购中心反映； 7、不得将超过限额标准的购项目化整为零，规避集中购；

8、不得向协议以外的供应商购置协议供货和定点购范围内的产品或服务，不得向供应商提出超越协议承诺范围的不正当要求。第十条监督检查?

（一）购人应当对本部门、本单位执行协议供货和定点购情况进行监督检查，对中标供应商的重大违约行为应当以书面形式向省购中心和省财政厅购管理处报告。?

（二）省购中心应当对中标供应商的价格开展市场调查，并配合省财政厅购管理处对协议供货和定点购事项的执行情况进行跟踪监督，并及时报告有关情况。?

（三）中标供应商及其授权代理商应当配合省财政厅购管理处和省购中心对购人和其他中标供应商执行协议供货和定点购情况进行监督，发现违规违约情形，应及时报告。

（四）省财政厅购管理处将定期对协议供货和定点购项目的招标和执行情况实施监督检查。对违规行为，依照有关规定予以处理或处罚。?

（五）任何单位和个人发现购人、省购中心、中标供应商及其代理商违反本办法规定，有权向省财政厅购管理处及时反映。

第十一条对违反本办法规定的，将依据《购法》相关规定予以严肃查处。第十二条本办法自公布之日起30日后执行。第十三条各市区、省直管县可参照执行。

保修期是免费维修吗

最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同 ”，分经纪成交版和自行成交版，办理购房及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。

拿北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）举例：

北京市存量房屋买卖合同

（自行成交版）

出卖人：_______________________________

买受人：_______________________________

北京市建设委员会

北京市工商行政管理局

二○○七年五月

说明

1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

5、本合同文本为买卖双方自行成交所用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

北京市存量房屋买卖合同

出卖人：___________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________ 国籍：________________

护照营业执照注册号：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人委托代理人：_________________国籍：______________

护照：___________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

共有权人：_________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________ 国籍：________________

护照营业执照注册号：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人委托代理人：_________________国籍：______________

护照营业执照注册号：_______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

买受人：___________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________ 国籍：________________

护照营业执照注册号：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人委托代理人：_________________国籍：______________

护照：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

买受人：___________________________________________________________

法定代表人负责人：__________________ 国籍：________________

护照营业执照注册号：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

法定代理人委托代理人：_________________国籍：______________

护照：_________________________________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________ 联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为楼房平房，坐落为：____________区（县）__________________________小区（街道）________幢座号（楼）_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。

（二）该房屋规划设计用途为住宅公寓别墅办公商业工业：__________________。

该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。

房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。

（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以出让划拨方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。

（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：

1、商品房；

2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；

3、向社会公开销售的经济适用住房；

4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；

5、其他房屋。

（四）该房屋的抵押情况为：___________。

1、该房屋未设定抵押；

2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。

该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵销手续。

（五）该房屋的租赁情况为：___________。

1、出卖人未将该房屋出租。

2、出卖人已将该房屋出租，买受人为该房屋承租人承租人已放弃优先购买权。

关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。

第三条出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）

第四条成交价格、付款方式及资金划转方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。

该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。

（二）买受人取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。

1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。

2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。

（1）买受人是否向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _______（小写），_______________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为________直接支付给出卖人存入专用账户划转。

（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

（三）关于的约定

买受人向_______________________银行公积金管理中心申办抵押，拟金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：

（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；

（2）买受人继续申请其他银行，至批准，其间产生的费用由买受人自行负担；

（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办过程中发生的各项费用由买受人承担。

第五条房屋产权及具体状况的承诺

出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。

出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。

出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的物业管理费供暖水电燃气有线电视电信：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。

第六条房屋的交付

出卖人应当在_________________（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：

1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、_____________________________________________________ ；

5、______________________________________________________ ；

6、_____________________________________________________ 。

第七条违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。

(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。

2、_____________________________________________________ 。

（二）逾期付款责任

买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。

1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)

(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；

(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。

2、_____________________________________________________ 。

第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。

第九条税、费相关规定

本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。

本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由出卖人买受人缴纳。

第十条权属转移登记

（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

（二）买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书

的，双方同意按照下列方式处理。

1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。

2、_____________________________________________________ 。

（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。

______________________________________ 。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。

上述房屋风险责任自该房屋所有权转移转移占有之日起转移给买受人。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。

（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；

（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。

第十三条本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，

附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。

出卖人(签章)：买受人(签章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：

签订时间：_____年____月____日签订时间：_____年_____月____日

签订地点：签订地点：

附件一房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况

（一）房屋附属设施设备：

1、供水：自来水矿泉水热水中水：________________

2、供电：220V380V可负荷_________KW ：_______________

3、供燃气：天燃气煤气：____________________________________

4、外供暖气：汽暖水暖供暖周期：____________________

5、自备暖：电暖燃气暖燃煤暖：________________

6、空调：中央空调自装柜机_______台自装挂机_______台：

_________________

7、电视馈线：无线有线（数字、模拟）：_________________

8、电话：外线号码_________________内线号码_____________________

：_________________

9、互联网接入方式：拨号宽带ADSL ：_________________

10、其他：

（二）房屋家具、电器、用品情况

1、双人床：

2、单人床：

3、床头柜：

4、梳妆台：

5、衣柜：

6、书柜：

7、写字台：

8、沙发：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、电视柜：

13、电视：

14、冰箱：

15、洗衣机：

16、热水器：

17、空调：

18、燃气灶：

19、排油烟机：

20、饮水机：

21、电话机：

22、吸尘器：

23、其他：

（三）房屋配套物品

1、房屋钥匙单元门钥匙（或磁卡）信箱钥匙水门钥匙电门钥匙暖门钥匙燃气门钥匙；

2、《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》、《家装装修施工合同》及装修材料的；

3、水IC卡电IC卡气IC卡；

4、有线电视交费凭证电话交费凭证ADSL(上网)交费凭证；5、。

（四）装修装饰情况

（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定

（六）该房屋所在楼栋已完成节能改造未进行节能改造

附件二房屋共有权人对出售该房屋的意见

附件三房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定

附件四付款方式及期限的具体约定

附件五《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》

附件六买卖双方承担税费的具体约定

1、出卖人承担的税费为：所得税营业税教育费附加城建税土地增

值税印花税综合地价款。

2、买受人承担的税费为：契税印花税土地出让金或土地收益。

附件七补充协议及其他约定

中央空调的清洗方法

保修期”是指非三包商品的“保修期”或者三包商品除去第一年以后的“保修期”。在这个期限内经营者为消费者维修商品质量问题，可以收取零件成本费但不能收取维修费用。例如，消费者购买的电视整机保修期为三年，那么第一年为整机“包修期”，后两年为整机“保修期”。保修期不是免费维修。

免费保修就是不收费的,但这种一般有附加条款的，你要弄清楚范围。去售后服务部，一般产品的说明书里都有当地的售后服务部地址的,仔细查看一下大公司的产品，也可以直接去查询本地的售服位置。

法律依据：

《中华人民共和国产品质量法》

第四十条售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：

（一）不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；

（二）不符合在产品或者其包装上注明用的产品标准的；

（三）不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。

销售者依照前款规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后，属于生产者的责任或者属于向销售者提品的其他销售者（以下简称供货者）的责任的，销售者有权向生产者、供货者追偿。销售者未按照第一款规定给予修理、更换、退货或者赔偿损失的，由市场监督管理部门责令改正。生产者之间，销售者之间，生产者与销售者之间订立的买卖合同、承揽合同有不同约定的，合同当事人按照合同约定执行。

如果买到的商品有质量问题,商家是应该包退包换的吗?

　一般中央空调都是公司，餐馆等大型房间需要的空调，所以中央空调清洗起来非常的麻烦，那么你知道中央空调怎么清洗吗?下面是我为你整理的中央空调怎么清洗的相关内容，希望对你有用!

　 中央空调的清洗方法

　1、对使用中央空调的房间进行室内空气抽样检测分析当前空气质量：在中央空调开启时抽取室内的空气进行分析，确定空气的质量好坏。

　2、对中央空调风管内空气进行取样：用检测机器人在风管内取样进行分析，确定污染程度。

　3、为顾客提供空气污染分析报告：送风中是否有明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。

　4、制订清洗方案：分析通风管道的结构，根据顾客要求制订详细的方案。

　5、签定中央空调清洗合同：根据分析报告和清洗方案，与顾客协商清洗价格并签定合同。

　6、施工的准备工作：将所有需用到的风管清洗设备和施工人员进驻现场。

　7、现场操作：用清洗机器人进行作业，使用大功率的专用管道吸尘器收集管道内的污染物并储存待称。

　8、消毒：先对管道进行物理消毒，再用紫外线进行处理，避免二次污染发生。

　9、清洗效果检验：用目测法和称重法检验风管清洗效果。

　10、清洗后的分析报告：清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。

　11、验收标准：按《中央空调通风系统清洗规范》国家标准进行检验，确保工程质量达标。

　12、现场恢复：将已拆卸的风口重新安装，调整好出风量。

　 中央空调的保养方法

　空调设备维修养护管理主要是指对中央空调系统及设备设施定期养护和及时维修，以确保中央空调设备设施各项性能完好，增加各种设备设施的寿命，保证设备正常安全运行。

　空调设备设施的维修养护，技术性较强，因此每年的年底就要制定下一年的维修养护。制定时，为了使制定的准确合理、完整、明确，应由全国空调系统检测及技术服务中心与维修组人员共同研究制定《中央空调维修养护》并与用户沟通。《中央空调维修养护》在制定过程中，应考虑到中央空调使用的频度，中央空调的运行状况，有无故障隐患，合理维修养护的时间(避开节日、特殊活动日等)。维修养护的内容主要包括：维修养护项目的'内容、具体实施维修养护的时间、预计的费用以及所需备品、备件等。

　 中央空调系统设备的维修保养主要有以下方面:

　冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。

　日常的维护保养即在值班运行时，巡回检查发现故障及时处理，并对设备清洁处理等。

　1、冷水机组部分的维护保养:

　2、风机盘管及新风空调机的维护保养:

　3、冷却水、冷冻水系统的维护保养:

　4、电气控制部分的维护保养:

　 中央空调的选购提示

　1、与普通空调安装方法不一样，小型中央空调的设计安装必须在居室装潢之前，主机通过吊顶式(甚至放在卫生间吊顶上)安装或装入壁橱内，使房内看不到主机，整体格局更简洁美观。选用这种设计的项目最好在建筑过程中安装完成，否则会对后期装修造成影响。

　2、家用中央空调一般都不具有新风系统，即使是空气热泵型的，新风更换也只能达到15%。如想达到更好效果，需另加新风系统，例如北京阳光100国际公寓就准备在其中央空调系统之外另加新风系统。

　3、家用中央空调室外机都会产生一定噪音，但并不很大，不过最好还是将其安装在远离卧室的阳台上。

　4、室外机会占用阳台1平方米左右的面积。

　5、家用中央空调的使用寿命一般为15年左右，到时需业主自己花钱更换。

遥控器的三包规定

根据商家的承诺定。比如15三内包退，三个月内包换。商家的承诺不得低于国家强制标准，但可以优于国家标准。（比如硬盘一年，但某些品牌如三星则承诺三年）商家不履行承诺，可到当地315部门举报

下面是部分国家标准：

第一条为保护消费者的合法权益,明确销售者、修理者、生产者承担的部分商品的维修、更换、

退货（以下成为三包）的责任和义务，根据《中华人民共和国产品质量法》、《共话人民共和国消费者

权益保护法》及有关规定制定本规定。

第二条本规定所称部分产品，系指《实施三包的部分商品目录》（以下简称目录）中所列产品。

目录由院产品质量监督管理部门会工商业主管部门、工业主管部门共同制定和调整，由院

产品质量监督管理部门发布。

第三条列入目录的产品实行谁经销谁负责三包的原则，销售者与生产者、销售者与共或者、销售

者与修理者之间订立的合同，不得免除本规定的三包责任和义务。

第四条目录中规定的指标履行三包规定的最基本要求。国家鼓励销售者和生产者指定严于本规定

的三包实施细则。

本规定不免除未列入目录产品的三包责任和销售者、生产者向消费者承诺的高于列入目录产品的三

包责任。

第五条销售者应当履行下列义务：

（一）不能保证实施三包规定的，不得销售目录所列产品；

（二）保持销售产品的质量；

（三）执行进货检查验收制度，不符合法定标示要求的，一律不准销售；

（四）产品出售时，应当待橡胶严，正确调试，介绍使用维护事项、三包方式及修理单位，提供有

效和三包凭证；

（五）妥善处理消费者的查询、投诉，并提供服务。

第六条修理者应当履行下列义务：

（一）承担修理服务义务；

（二）维护销售者、生产者的信誉，不得使用与产品技术要求不符的元器件和零配件。认真记录故

障急修理后产品质量状况，保证修理后的产品能够正常使用30天以上；

（三）保证修理费用和修理配件全部用于修理。接受销售者、生产者地监督和检查；

（四）承担因自身修理失误造成的责任和损失；

（五）接受消费者有关产品修理质量的咨询。

第七条生产者应当履行下列义务：

（一）明确三包方式。生产者自行设置或者指定修理单位的，不许岁产品向消费者提供三包凭证、

修理单位的名单、地址、联系电话等；

（二）项负责修理的销售者、修理者提供修理技术资料、合格的修理配件，负责培训，提供修理费

用。保证在停产后五年内继续提供符合技术要求的零配件；

（三）妥善处理消费者直接或者间接的查询，并提供服务。

第八条三包有效期字开具之日期计算,扣除因修理占用和五零配件待修的时间。三包有效期

内消费者凭及三包凭证办理修理、退货、更换。

第九条产品自售出之日起7日内，发生性能销售者可以选择退货、换货或修理。退货时，消费者

应当按价格一次退清货款，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

第十条产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可选择换或者修理、换货时，换货时，

销售者应当免费为消费者调换同型号同规格的产品，然后依法向生产者、供货者追偿或者按购销合同办

理。

第十一条在三包有效期内，修理两次，仍不能正常使用的产品，凭修理者提供的修理记录和证明

，有销售者负责位消费者免费调换同型号同规格的产凭或者按本规定第十三条的规定退货，然后依法向

生产者、供货者追偿或者按购销合同办理。

第十二条在三包有效期内，因生产者为供应零配件，自送修之日起超过90日未修好的，修理者应

当在修理状况中注明，销售者凭词句免费为消费者调换同型号同规格产品。然后依法向生产者、供货者

追偿或者按购销合同办理。

第十三条在三包有效期内，符合换货条件的，销售者因无同型号同规格产品，消费者应当予以退

货的，消费者应当予以退货；有同型号同规格产品，消费者不愿意调换而要求退货的，销售者应当给与

退货，对已使用过的商品按本规定收取折旧费。

折旧费计算自开具之日起至退货之日止，其中应当扣除修理占用和待修的时间。

第十四条换货时，凡属残次产品、不合格产品或者修理获得产品均不得提供给消费者。

换货后的三包有效期自换货之日起重新计算。有销售者在背面加盖更换章并提供新的三包凭证

或者三包凭证背面加盖更换章。

第十五条在三包有效期内，除因消费者使用报关不当只是产品不能正常使用外，由修理者免费修

理（包括材料费和工时费）。

对应当进行三包的大件产品，修理者应当提供和了的运输费用，然后依法向生产者或者销售者追偿

，或者按合同办理。

第十六条在三包有效期内，提倡销售者、修理者、生产者上门提供三包服务。

第十七条属下类情况之一者，不实行三包，但是可以实行收费修理：

（一）消费者因使用、维护、保管不当造成损失的；

（二）非承担三包修理者拆动造成损失的；

（三）无三包凭证及有效的；

（四）三包凭证型号与修理者产品型号不符合或涂改的；

（五）因不可抗拒造成损坏的；

第十八条修理费用由生产者提供。修理费用之三包有效气馁保证正常修理的待支费用。

第十九条消费者负责修理的产品，生产者按照合同或者协议一次拨发费用，具体办法由产销双方

商定。销售者委托或者指定修理者的，起修理费的支付形式由销售者和修理者双方合同约定。专款专用

。生产者自行选择其他方式或者自行设置修理网点的，由生产者直接提供修理费用。

第二十条生产者、销售者、修理者破产、倒闭、兼并、分立的，起三包责任按国家有关规定执行

第二十一条消费者因产品三包问题与销售者、修理者、生产者发生纠纷的，可以向消费者协会、

质量管理协会用户委员会和其他有关组织申请调解，有关组织应当积极受理。

第二十二条销售者、修理者、生产者未按本规定执行三包的，销售者可以向产品监督管理部门或

者工商行政管理部门申诉，有上诉部门责令其按三包规定办理。消费者也可以依法申请仲裁解决，还可

以直接向人民法院起诉。

第二十三条本规定由院产品质量监督管理部门负责解释。

第二十四条本规定自发布之日起施行。园国家经济委员会等八部委局发布的国发（1986）177号

《部门国产家用电器“三包”规定》同时废止。其他有关规定与本规定不符的，以本规定为准。

附件：实施三包的部分商品目录（第一批）

名称三包有效（年）主要部件名称折旧率

整机主要部件（日）

自行车 1 2 车架、变速器 0.05%

彩色电视机 1 3 显像管、行输出变压器、高频头、集成电路 0.1%

黑白电视机 1 3 显像管、行输出变压器、高频头、集成电路 0.05%

家用录像机 1 1 磁鼓电机、主导轴电机、加载电机、集成电路 0.1%

摄像机 1 1 磁鼓电机、主导轴电机、加载电机、带盘电机 0.05%

集成电路、磁头

收录机 0.5 电机、激光头、集成电路、电位器 0.05%

(含音箱)

电子琴无 0.05%

[37键(含)以上] 1

家用电冰箱 1 3 压缩机、风扇电机、遥控器、电磁阀、 0.05%

(含冰箱) 过滤器、冷凝器、手吸管

洗衣机 1 3 电机、定时器、程控器、电容器 0.05%

电风扇 1 3 电机、定时器、程控器 0.05%

微波炉 1 2 电机、此空气、定时器 0.05%

吸尘器 1 3 电机 0.05%

家用空调器 1 3 压缩机、风扇电机、温控器 0.05%

吸排油烟机 0.5 1 电机 0.05%

燃气热水器 1 1 电子打火部分 0.05%

缝纫机 1 无 0.05%

钟表

(50元以上) 1 无 0.05%

摩托车见备注(1)(2) 发动机 0.2%

备注(1)三包有效期为一年形驶里程6000公里,达到其中一项者.

(2)含残疾人三轮摩托车,其他三轮摩托车除外.消费者投诉咨询电话.

存量房屋买卖合同经纪成交版

必须属于，你就找商店去

一、销售者应承担三包责任

消费者买到不符合法律规定质量要求的产品或不符合合同约定要求的产品时有权要求销售者承担三包责任。“谁经销、谁负责”。

在有些情况下消费者也可以找修理者、产品生产者承担三包责任，如修理者在法定期限内未能将产品修复；生产者自己承诺对产品实行三包；消费者要求对产品修理，销售者已委托维修者进行修理的等等。按照新三包规定，销售者无权与生产者、供货者、修理者通过合同约定，免除自己的三包责任。如销售者不能说产品维修由保修单上所列的修理者负责修理，而免除自己的三包责任。

二、三包产品范围

1、第一批实施三包的部分产品共18种：自行车、彩电、黑白电视、家用录像机、摄像机、收录机、电子琴、家用电冰箱、洗衣机、电风扇、微波炉、吸尘器、家用空调器、吸排油烟机、燃气热水器、缝纫机、钟表、摩托车。

2、新三包规定中明确，实行三包的产品目录将由院有关部门制定和调整。国家将根据消费水平的提高，用《实施三包的部分商品目录》的形式，逐批公布三包产品适用范围。

3、进口产品同样适用于新三包规定。

4、未纳入新三包规定的产品，出现了质量问题，销售者均应依法负责修理、更换、退货并赔偿由此而受到的损失。

三、三包责任范围

消费者购买的产品出现以下情况，有权要求经销者承担三包责任。

1、不具备产品应当具备的使用性能，而事先没有说明的；

2、不符合明示用的产品标准要求；

3、不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况；

4、产品经技术监督行政部门等法定部门检验不合格；

5、产品修理两次仍不能正常使用。

四、三包责任时间规定

1、“7日”规定：产品自售出之日起7日内，发生性能故障，消费者可以选择退货、换货或修理。2 “15日”规定：产品自售出之日起15日内，发生性能故障，消费者可以选择换货或修理。

2、“三包有效期”规定：“三包”有效期自开具之日起计算。在国家发布的第一批实施“三包”的18种商品中，如彩电、手表等的“三包”有效期，整机分别分半年至一年，主要部件为一年至三年。在“三包”有效期内修理两次，仍不能正常使用的产品，消费者可凭修理记录和证明，调换同型号同规格的产品或按有关规定退货，“三包”有效期应扣除因修理占用和无零配件待修的时间。换货后的“三包”有效期自换货之日起重新计算。

3、“90日”规定和“30日”规定：在“三包”有效期内，因生产者未供应零配件，自送修之日起超过90日未修好的，修理者应当在修理状况中注明，销售者凭此据免费为消费者调换同型号同规格产品。

因修理者自身原因使修理超过30日的，由其免费为消费者调换同型号同规格产品，费用由修理者承担。

4、“30日”和“5年”的规定：修理者应保证修理后的产品能够正常使用30日以上，生产者应保证在产品停产后5年内继续提供符合技术要求的零配件。

5、新三包规定从1995年8月25日起实施，凡在该日以后购买列入三包目录产品，消费者有权要求销售者、修理者、生产者承担三包责任。对1995年8月25日以前购买的产品，只能继续按照1986年发布的《部分国产家用电器三包规定》执行。

最后，提醒广大消费者，在三包有效期内，消费者依法办理修理、换货、退货时，要以购货及三包凭证作为依据。因此，在购买产品时，一定要销售者出具，检查是否附有三包凭证；二是办理修理、换货、退货时，要带上三包凭证和有效；三是在日常生活中要妥善保管好上述证明。

对于已经使用过的产品，符合三包规定换货条件，而消费者不愿调换同型号、同规格产品而要求退货的，销售者应予退货，但要向消费者收取折旧费。

折旧费=折旧率(每日)×产品使用日期(日)×产品价格

折旧率可查阅实施三包的部分商品目录中所作的规定。

产品使用日期应当自购买产品开具之日起至退货之日止，扣除修理占用时间和无零配件等待维修的时间

　 存量房屋买卖合同（经纪成交版）

　出卖人：

　买受人：

　北京市建设委员会

　北京市工商行政管理局

　二OO七年十二月修订

　说明

　1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。

　2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

　3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本? 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。? 中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

　4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

　5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件；通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。

　7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。

　8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

　北京市存量房屋买卖合同

　出卖人：___________________________________________________________

　法定代表人负责人：__________________? 国籍：_______________

　护照营业执照注册号? ：_______________________

　出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

　通讯地址：_________________________________________________________